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■○■「住まいの仕立て屋さん」
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2009年12月10日 第251号
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■ はじめての方へ ■
ようこそいらっしゃいました！
このメールマガジンは住まいの専門家koba が、
サラッと読めて役に立つ？！情報と
元気が出る”ひとこと”をお届けしています。
■■ ごあいさつ ■■
こんにちはkobaです。
ホームページを集中的にいじってました。
ここ数年のプロジェクトを整理したり、http://wp.eplan2u.com/sumai/project/
カウンセリングのご案内ページを新設したり、http://wp.eplan2u.com/ok/counseling/
つくり始めたら楽しくなって、
やめられないとまらないー♪になっちゃったんです。(^^ゞ
おヒマなときに遊びにきてくださいねー。
それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿
■■ 家づくりのホンネとコツ
■■ 『住宅ローンと自己資金割合』
「kobaさん、自己資金ってどのくらいあると優秀なんでしょう？」
うふふ、おもしろい質問なので、
今回のネタにさせていただきましょう！
私からすると、自己資金をちゃんと準備されているって
だけでも優秀だなって思うんですけど。(^^)
融資する銀行さんなどの見かたを参考にすれば、
建築資金の２割の自己資金というのが、
ひとつの基準になるでしょうね。
たとえば、ある銀行さんでは、
自己資金が２割以上あって、年収の基準もクリアしていれば
通常５０万近くかかる保証料（ローンの諸費用）を実質無料にしてくれます。
通常の金利よりもさらに優遇した
プレミアム商品を用意している銀行もあります。
「自己資金を２割以上準備しているお客様、どうぞ当行をご利用ください！
お安くしときますので、ぜひ！」
そんな金融機関の心の声が聞こえてきそうです。
計画性があるとか、今後の返済も問題ないだろうとか
安心の材料として評価した結果なのでしょう。
そうそう、自己資金の考え方ですけど、
親ごさんから借りたり、援助してもらったりしたお金も自己資金として
みなせる場合がありますよ。
せっかく応援してくださるのなら、融資審査の前の方が効果的です。
ともあれ、２割の自己資金を用意するのは大変なことです。
自分にはちょっと無理かな。って思う方は、
軽く聞き流しておいてくださいねー。
実際のところ、「建築資金の１００％まで融資可能です！」とか、
「建築資金のほか諸費用分まで融資できます！」とか売り込む
銀行さんが多いのですから。現実はそんなものです。(^^)
それでは皆さま！ 知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／
■■ 編集後記
今回のお話し、いかがだったでしょうか？
ちょいとウラ話的なところがあって、
面白いかなと思って書いてみました。
どこの銀行にもこういう特別な商品があるわけではないのですが、
審査上有利になることは間違いないですよ。
また一段と寒くなりました。
風邪などひかれないよう、お気を付けくださいねー。
それでは皆さま、ごきげんよおぉーー (^.^)/~~~
■プロフィール
koba（小林 誠）
・一級建築士
・住宅ローンアドバイザー
・福祉住環境コーディネーター
福岡県北九州市在住。
1964年生まれ
長崎県出身
