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2009年2月15日 第212号
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■ はじめての方へ ■
ようこそいらっしゃいました！
このメールマガジンは住まいの専門家koba が、
サラッと読めて役に立つ？！情報と
元気が出る”ひとこと”をお届けしています。
■■ ごあいさつ ■■
こんにちは、kobaです。
お元気でしたか？
人生初のインフルエンザを体験しましたよ。
なにごとも経験とはいいますが。。。(^_^;)
インフルエンザのタイプが「Ａ型」だったので、
「リレンザ」という薬を処方していただきました。
ほーんとにすぐ効くんですね。
でも、直ったかのように見えても数日間は菌をばらまくそうなので
この機会にたっぷりとお休みをいただきました。
とはいえ、家族にうつらないようお部屋に監禁状態。
体調が悪いわけではないので、机に向かってました。
敷地図を起こしたり、新しい住まいの構想をスケッチしたり。
(^^ゞやっぱり仕事・・・しちゃいますね。
薬も飲みきりましたし、
今はもう大丈夫です！
それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿
■■ 家づくりのホンネとコツ
■■ 『２００年住宅の基準』
あえて「住宅ローン減税」の話題でふれなかったのですが、
もっと大きな減税を受ける方法があります。
それは・・・
「長期優良住宅（２００年住宅）」を建てることです。
２００年住宅だと、一般的な住宅よりも減税額が多くなっているんです。
地球環境のためにも、１度建てた建物を何世代にわたって住み継いでいこう。
それに耐えられる建物を世の中にストックしていこう。
そういう考え方がもとになっています。
では、２００年住宅を建てるにはどうしたらいいのでしょう？
一般的にはまだ無理です。建てられません。
なぜ無理かというと、何をもって２００年住宅というかという
具体的な基準が決定していないからです。
ですが、６月４日施行予定の「長期優良住宅普及促進法」に対応して
徐々にその内容が明らかになってきました。
今回はそのあたりをサラッとお話しておきたいと思います。
基準は４つの項目に分かれています。
長期使用構造・・・丈夫で長持ちであること（耐震等級２程度か？）
維持保全 ・・・手直しや管理がしやすい（リフォームしやすい配管など）
居住面積 ・・・所有者が変わっても利用しやすい広さ（７５m2以上？）
住環境への配慮・・当然のことながら地球にも優しくなければ。
このような感じです。
各項目の下にはさらにたくさんの項目がありますが、
今回は割愛させていただきます。
先ほど、２００年住宅の目的を
何世代にもわたって住める住宅といいましたが、
何世代の意味、
親から子に、子から孫に・・・というイメージではありません。
もっと社会に流通するものを目指しているそうです。
そう、賃貸住宅の感覚に近い。
自分の暮らし方に合わせて自由にリフォームする。
そんな感覚です。
何を目指しているのかが大まかにわかると
細かい話の理解が早いです。
それでは皆さん！ 知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／
■■ 編集後記
最後までお付き合いくださいまして
ありがとうございます。
冒頭にもお話しましたが、
初インフルエンザでした。(-_-;)
症状がおさまってからも数日間は
感染力が強いということでしたので、
涙をのんで休みました。(^_^;)
おかげさまで、健康だったときより
健康になって復帰です。笑
不幸中のさいわ・・・
いや、冗談はさておき、
皆さんもお気をつけくださいね。
それでは皆さん、ごきげんよぉーーー (^.^)/~~~
■プロフィール
koba（小林 誠）
・一級建築士
・住宅ローンアドバイザー
・福祉住環境コーディネーター
福岡県北九州市在住。
1964年生まれ
長崎県出身
