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2009年6月25日 第230号
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■ はじめての方へ ■
ようこそいらっしゃいました！
このメールマガジンは住まいの専門家koba が、
サラッと読めて役に立つ？！情報と
元気が出る”ひとこと”をお届けしています。
■■ ごあいさつ ■■
こんにちはkobaです。
ギターの練習をはじめて１か月がたちました。
時間がなくても毎日３０分はギターを握るようにしています。
なかなかうまくはなりませんけどね。(~_~;)
最初はお客様扱いだったギターさんでしたが、
我が家の風景にもなじんできました。
楽器のある風景というのもいいものです。
続きは編集後記で・・・
それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿
■■ 家づくりのホンネとコツ
■■ 『２００年住宅と住宅ローン減税』
２００年住宅（長期優良住宅）の制度が、
平成２１年６月４日より施行されました。
２００年住宅を建てるメリットのひとつ
住宅ローン減税（所得税減税）についてお話しましょう。
２００年住宅を建てても住宅ローン減税のメリットを
受けられない場合があるというお話です。
一般住宅と２００年住宅では
どのくらい違いがあるのでしょう？
最大控除額を見てみると。。。
一般住宅の場合 ５００万円
２００年住宅の場合 ６００万円
で、実際のところどの程度の効果があるの？
って思うかたもいらっしゃると思います。
面白いデータがありましたのでご紹介します。
（社団法人 住宅生産団体連合会様 解説資料から抜粋）
夫婦子２人、３０年返済、１０年固定
子供１人は特定扶養親族として試算
【ローン３０００万円 平成２１年入居の場合】
給与収入
５００万円 → 一般 １１９万円 │ ２００年 １１９万円
６００万円 → 一般 １８９万円 │ ２００年 １８９万円
７００万円 → 一般 １５６万円 │ ２００年 ２６３万円
【ローン５０００万円 平成２１年入居の場合】
給与収入
８００万円 → 一般 ３５６万円 │ ２００年 ３５６万円
９００万円 → 一般 ４４６万円 │ ２００年 ５０６万円
税金をたくさん払っている方や
借入額が多い方ほどメリットがあるしくみ。
注目すべきは、年収や借入額によっては差がないことです。
２００年住宅のメリット、
実は必ず得られるものではありません。
２００年住宅には認定取得費用のほか余分な諸経費がかかります。
そういったコストまで含めて考えると減税どころか
かえって費用負担が発生する場合があります。
それでは皆さん！ 知恵と工夫で楽しいご計画を！！！＼(^o^)／
■■ 編集後記
ギターの話の続きです。(^^)
家族みたいになってきたギターさん、
実は２台あります。
１台はお借りしたギター
もう１台はどうしてもほしかった小さなギター
マーチンのバックパッカー
やわらかめの弦を張って
素朴な音を楽しんでいます。
まだまだ自分が楽しむので精いっぱい。
いつか人を楽しませることが
出来たらいいなと思ってます。
それでは皆さま、ごきげんよおぉーー (^.^)/~~~
■プロフィール
koba（小林 誠）
・一級建築士
・住宅ローンアドバイザー
・福祉住環境コーディネーター
福岡県北九州市在住。
1964年生まれ
長崎県出身
