212 ２００年住宅の基準
カテゴリー: 2009 │
こんにちは、kobaです。
お元気でしたか？
人生初のインフルエンザを体験しましたよ。
なにごとも経験とはいいますが。。。(^_^;) 続きを読む »
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207 住宅ローン減税（続報）
カテゴリー: 2009 │
はーい、kobaです。
お元気でしたか？
初詣に行ってきました。
メルマガ読者の皆さんにも
たくさんの幸運が訪れますようにって 続きを読む »
キーワード: , 住宅ローン
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185 『住宅ローンの金利優遇』
カテゴリー: 2008 │
■○■ 楽しく読めて役に立つ
○■○ ほぼ週刊サラッとマガジン
■○■「住まいの仕立て屋さん」
………………………………
2008年7月10日 第185号
………………………………
■ はじめての方へ ■
ようこそいらっしゃいました！
このメールマガジンは住まいの専門家koba が、
サラッと読めて役に立つ？！情報と
元気が出る”ひとこと”をお届けしています。
■■ ごあいさつ ■■
お元気でしたか。
梅雨明けしたかと思ったら、
真夏のような天気がつづいてます。
あー、もう夏ですねー
仕事のついででもいいから海が見たいです。
海も夏も大好きなので、
ワクワク、ウズウズしてきます。(^^)
それでは今週も元気にいきますよぉー。(^o^)／
■■ 家づくりのホンネとコツ
■■ 『住宅ローンの金利優遇』
住宅ローンの中には、
オール電化住宅やガス化エコ住宅のように環境に配慮したエコ住宅建設を応援す
る金利優遇制度を持っている金融機関があります。
融資金利から優遇してくれる金利は、０．１％や０．２％と金融機関によってま
ちまちです。３５年という長期にわたる住宅ローンにおいては、この０．１％が
かなり効きます。
総支払額の減額分で、エコ住宅にする追加工事分をまかなえますので、
トータルで見るとかなりお得です。環境に配慮できた上に総支払額も少なくてす
むなんて、なかなかオイシイ話です。
２人以上お子さんがいらっしゃるご家庭にオイシイ優遇制度をもつ金融機関もあ
ります。『子育て応援住宅ローン』とか『子宝住宅ローン』なんて商品名からも
想像がつくように、お子さんの人数によって金利優遇をしてくれるものです。
たとえば、お子さん２人以上のご家庭で、１人増えるごとに０．１％金利を優遇
する。融資実行後にお子さんが増えても対応します。なんていう金融機関もあり
ます。この制度はどちらかというと珍しい部類に入りますね。
各金融機関、独自に商品をアピールするようがんばってますので、
建築計画の内容やご家族の条件があえば、一般的な金利よりも有利に資金調達で
きる場合がありますよ。
それでは皆さん！ 知恵と工夫で楽しいご計画を！！！ ＼(^o^)／
■■ 編集後記
昨日は、ＪＡさんに融資の申し込みに行ってきました。
今回申し込んだＪＡさんでは、金利を申し込み時の金利で確定してくれるという
メリットがありまして、金利が上昇する可能性が高いときには有利です。
さて、これからの金利はどう動いてゆくのでしょうか。(^^)
最後までお付き合いくださいまして、ありがとうございます。
次回も元気にお会いしましょう！
それでは、楽しい一週間をお過ごしください～～～ (^.^)/~~~
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165 『土地契約と住宅ローン』
カテゴリー: 2008 │
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■○■「住まいの仕立て屋さん」
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2008年2月7日 第165号
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■■ ごあいさつ ■■
お元気でしたかー。kobaです。
いかがお過ごしでした？
私はですね、初めての出来事がありました。
ご縁がありまして素敵な編集者さんからの取材を受けたんです。
おかげで自分の家づくりについて考えることが出来たし
とってもいい体験をさせていただきました。
どんな形になるのかはお楽しみ！・・・の段階なのですが、
写真まで撮っていただいてドキドキ体験でした。
それでは今週も元気にいってみましょー。(^o^)／
■■ 家づくりのホンネとコツ
■■ 『土地契約と住宅ローン』
土地の契約書には「住宅ローン特約」を入れておきましょう。
住宅ローン特約とは、
土地の決済（土地の引渡し。必要な費用を支払い自分の所有になる。）までに
住宅ローンの審査を受け、銀行融資の承認を得られなかったら
土地契約を白紙撤回できる、というものです。
住宅融資審査を通らなくて土地をキャンセルしたい。というときに住宅ローン特
約に守られていれば無理なく引き返せます。
融資の承認を得てから決済できるというのは安心感が違いますよね。
もし、土地代は手持ち資金で間に合うから・・・という場合でも
建物に住宅ローンが必要なら利用できますから遠慮なさらず。(^^)
住宅ローン特約は、「約束の期日までに融資の承認を得る。」のが条件となりま
すので、土地の契約をしたら出来るだけ早く融資の審査を申し込みましょう。
必要資金をしっかり洗い出して十分な金額で。
土地の契約は住まいづくりの通過点ですが、
資金計画、スケジュール、建物の内容、それぞれに密接に関わってきます。
あとから大あわてしないよう早めにチェックしておきましょうね。
それでは皆さん！ 知恵と工夫で楽しいご計画を！！！ ＼(^o^)／
■■ 編集後記
今年の目標の一つは、”メルマガをストックしておく”なのですが、
やっぱり、その日の気分というものがありまして
前もって書いておいても、配信日になると手を入れたくなるんですよね。(^_^;)
気持ちをダイレクトにお届けできるライブ感が好きなのかもしれません。
それでも今年は、その日配信するメルマガの内容をカレンダーに落としてみたの
で、いくぶん気楽です。（いつになく計画的。笑）
でも、来週の予告はしませんね。
きっと、書いているうちに内容が変わってきたりしそうなので。
来週もまた、旬な気持ちをお届けしたいと思います。
最後までお読みいただきありがとうございます。
次回も元気にお会いしましょう！
それでは、楽しい週末をお過ごしください～～～ (^.^)/~~~
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003 ローン減税かんたん解説
カテゴリー: 2004 │
こんにちは、ここち通信のkobaです。
さる年もあと２日。
おサルさん、ゴール直前でコケないよう、見守ってくださいね。 続きを読む »
キーワード: , 住宅ローン
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